合富辉煌_青岛紫檀山旅游度假区项目操作思路_118p_营销推广策划 (共118页)

合富辉煌_青岛紫檀山旅游度假区项目操作思路_118p_营销推广策划
·12013年12月17日星期二青岛紫檀山项目青岛紫檀山项目项目操作思路项目操作思路合富辉煌（中国）北方公司2013年12月17日星期二P·22013年12月17日星期二本案的主要内容本案的主要内容?企业战略目标及项目肩负的使命；企业战略目标及项目肩负的使命；?一期可实现均价水平的论证；一期可实现均价水平的论证；?客户经营及拓展策略；客户经营及拓展策略；?一二期及后续产品衔接思路。一二期及后续产品衔接思路。P·32013年12月17日星期二本案核心思路本案核心思路项目特性项目特性核心问题核心问题营销策略营销策略营销策略营销策略市场研究市场研究项目SWOT项目SWOT项目定位项目定位项目定位项目定位价格论证价格论证价格论证价格论证客户定位客户定位客户定位客户定位案例参考案例参考推售策略推售策略客户经营客户经营客户经营客户经营产品策略产品策略全盘操作策略全盘操作策略全盘操作策略全盘操作策略二期产品分析二期产品分析全盘开发思路全盘开发思路一二期销售衔接一二期销售衔接P·42013年12月17日星期二让一线海景让一线海景回归回归第一居所第一居所不做北方的海南岛不做北方的海南岛··誓做世界的凤凰岛誓做世界的凤凰岛P·52013年12月17日星期二项目具备怎样的特征……P·62013年12月17日星期二项目区位：黄岛区南端海滨，开发区中的旅游度假区，还有待开发，区域前景无限。?项目位于青岛市黄岛区南端海滨，一个美丽的狭长型半岛——凤凰岛凤凰岛本项目?凤凰岛面临碧海蓝天，风光无限，是青岛开发区中的旅游度假区，目标是建成集旅游度假、休闲娱乐、居住疗养为一体的具有现代化水准和特色的综合开发区。P·72013年12月17日星期二项目资源：依傍全国知名的金沙滩，纵揽南北海景，南向海景资源十分优越。?本项目地块正对着名金沙滩，金沙滩东西长3.5公里，程月牙状向南延伸，滩面广阔平缓，沙质细腻，水清浪涌，是全国屈指可数的优质天然浴场，这里已成为中国·青岛金沙滩文化旅游节的固定举办场所。?西边是金沙滩的姐妹滩——银沙滩，长2公里，色泽如银，目前，都已成为了着名的观光旅游胜地。本项目金沙滩银沙滩P·82013年12月17日星期二交通情况：城市发展催生海上大桥和黄岛海底隧道，项目与中心城区的交通连接将发生质的变化。?凤凰岛与青岛市区被胶州湾隔断，限制了他的使用价值，现在，青岛市区的海景地段已经紧缺，
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