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同策_青岛颐和广场复合型社区项目开盘前营销策略方案_122p_销售推广策划
和广场开盘前营销策略方案青岛同策2012年12月营销环境梳理1目标及核心问题构建2项目本体分析3营销策略及执行4宏观市场梳理营销环境梳理区域市场梳理壹国家“稳定调控,防止房价反弹”的基调下,宏观政策将持续从严不放松宏观政策?明确山东将试点商品房现房销售?青岛招商银行等3家银行取消首套房85折利率优惠?青岛首套房贷折扣越来越少10家银行仅余4家还可申请利率85折?要稳定房亚博的网址多少 市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求?住建部负责人表示房价不具备全面反弹条件,将适时问责地方官员?严格监控各地的房亚博的网址多少 调控政策变化8月9月10月十八大基调:明年加强房亚博的网址多少 市场调控维护社会和谐宏观政策提出加强房亚博的网址多少 市场调控和住房保障工作?保持宏观经济政策的连续性和稳定性,着力提高针对性和有效性,适时适度进行预调微调,加强政策协调配合?着力扩大国内需求,加快培育一批拉动力强的消费新增长点,促进投资稳定增长和结构优化?扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围,健全资源性产品价格形成机制?积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平“保障和改善民生”正是新一届中央领导集体的重要任务之一。站在这个高度看待房亚博的网址多少 调控,意味着房亚博的网址多少 调控已不仅仅是一项经济工作,表明了中央对住房居住属性的高度认可和重视。市北区四方区合并为新市北区,给本项目带来规划利好,但尚未进入实施阶段,利好有待进一步落实市南市北板块政府、CBD李沧板块城阳板块北部中心高新区板块规划、产业开发区板块环境、资源崂山板块环境?部分行政区划调整的主要内容是:撤销青岛市市北区、四方区,设立新的青岛市市北区,以原市北区、四方区的行政区域为新的市北区的行政区域。?撤销青岛市黄岛区、县级胶南市,设立新的青岛市黄岛区,以原青岛市黄岛区、县级胶南市的行政区域为新的黄岛区的行政区域。四方区板块规划利好此项规划政策会减少部分客户对“老四方“的区域抗性,增加区域认可度,给本项目带来利好。但未进入实施阶段,利好优势不明显。随着刚需逐渐入市,青岛整体成交缓慢回升,新市北区成交价格和成交量均处于市内区洼地青岛成交量价?2012年1-11月份,青岛市全市住宅累计成交79305套,739.9万平米,同比11年有较大幅度下滑,分别上涨20.3%和23.6%。2012年成交量同比2011年有所回升。主要是由于近期信贷等政策定向放宽,刚需市场放量、成交有所回升,加之
同策_青岛颐和广场复合型社区项目开盘前营销策略方案_122p_销售推广策划

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